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Vendre rapidement avec le home staging

Publié le 20 avril 2019 par Lyne Bouchard home staging

vendre rapidement une maison avec le home staging

Les 10 commandements pour permettre de vendre rapidement sa maison avec le home staging.

Le marché de l’immobilier est plus compétitif que jamais. C’est pourquoi votre propriété doit se démarquer de la concurrence pour attiser la convoitise. À cet égard, pour vendre rapidement sa maison, le home staging est votre meilleur allié.

Voici nos 10 meilleurs conseils pour vous permettre de vendre rapidement avec le home staging. 

1. Réparer

Tout d’abord, vous devez passer au crible chaque pièce et débusquer tout ce qui ne fonctionne pas : ampoules, prises électriques, robinets. En d’autres termes, tout doit être en bon état de marche, sinon vous serez jugé négligent. Toutes ces nonchalances sont potentiellement un frein pour la vente.

2. Ranger et désencombrer

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Forrester Roberts Interior Design

Ensuite, tout doit être bien rangé : de l’intérieur des placards à la bibliothèque, en passant par les chambres d’enfant. Les espaces mis en valeur donnent une impression de netteté et de propreté. Retirez les meubles qui encombrent et ceux qui sont surdimensionnés par rapport à la pièce. La taille du canapé doit être proportionnelle à celle du salon ; à cet égard, on doit pouvoir se déplacer autour facilement. La circulation dans l’espace, d’une pièce à l’autre, doit être fluide.

3. Dépersonnaliser

Enlevez les photos personnelles, les tableaux trop voyants, les collections de bibelots et la déco trop thématique dans la chambre des enfants. Cela ne signifie pas que tout doit être blanc, beige, fade. Utilisez les couleurs en accent, pour souligner une structure ou agrémenter l’ambiance.

4. Optimiser espace et volumes

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Holder Design

Dès son entrée dans la maison, l’acheteur potentiel recherche à tout prix une belle sensation d’espace. Tout le monde a envie de se retrouver dans un grand et beau volume. Optimisez le moindre espace et montrez le potentiel du lieu. Les acheteurs éventuels y seront très sensibles. Ils se sentiront bien en circulant dans des pièces qui respirent.

5. Chasser la désuétude

La salle de bain ou la cuisine sont des enjeux essentiels pour vendre rapidement sa maison avec le home staging. Elles doivent avoir l’air suffisamment en bon état pour ne pas avoir à être rénovées. Plein de petites astuces existent pour leur donner une nouvelle actualité : remplacement de luminaires, changement de poignées, ajout d’un dosseret et autres.

6. Rafraîchir la déco

home staging salle de bain

Posh Interiors

Votre papier peint date des années 90 ? Remplacez-le par un modèle plus récent. Vous pouvez aussi décider de l’enlever et de peinturer dans des tons neutres. Les acheteurs pourront mieux envisager leur future déco sur un fond crème, gris ou grège. Peinturer est LA meilleure stratégie lorsqu’on désire vendre.

7. Scénariser les petits espaces

Si au contraire vous avez une pièce vraiment petite et que vous êtes persuadé de son potentiel, ne vous contentez pas de le dire, montrez-le ! Par exemple, pensez à exploiter une mezzanine en y aménageant un coin lecture. Vous permettrez ainsi à l’acheteur éventuel de se projeter avec le simple ajout d’éléments déco (fauteuil, coussin, cadre, table, tapis). Cet espace de vie charmera les visiteurs.

8. Faire entrer la lumière

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Hugh Jefferson Randolph Architects

Attention aux couleurs trop prononcées ou trop sombres qui ont sans doute été un coup de cœur personnel mais qui ne plairont pas forcément à tous. Plus les teintes sont claires et fraîches, sans être froides, plus la sensation d’espace est agréable. Pour aller plus loin, les miroirs permettent des rendus assez spectaculaires.

9. Louer du mobilier

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Centris

Si votre mobilier est en mauvais état, usé, plus au goût du jour, la pièce ne sera pas mise en valeur. Louer des meubles et des accessoires décoratifs peut valoir le coup ! L’ajout de mobilier est particulièrement conseillé dans les propriétés vides. Vous pouvez aussi recourir au home staging virtuel. Cette technologie ajoute des meubles et accessoires décoratifs par infographie aux photos immobilières.

10. Faire appel à une entreprise spécialisée en home staging

Un regard extérieur, objectif, est essentiel pour vous conseiller dans les aménagements à effectuer, de façon à ce que votre propriété se vende rapidement grace au home staging. N’hésitez pas à communiquer avec nous. Nous sommes de vrais professionnels de la mise en valeur. Nos stratégies ont fait leurs preuves et nous pouvons vous aider dans la préparation de votre propriété en vue de sa vente.

Votre Maison sur son 36, pour vendre rapidement sa maison avec le home staging !

Image d’appel : Haus Interior Design
 votre_maison_sur_son_36_signature_2018

1 commentaire

  1. Danièle De Lisio dit :

    Très intéressant


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