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Les photos immobilières

Publié le 23 octobre 2015 par Lyne Bouchard immobilier

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Montrez votre maison sous son meilleur jour avec de magnifiques photos immobilières ! La prise de photos est l’outil de mise en marché le plus puissant d’une maison à vendre.

Votre maison a beau être fabuleuse, elle ne sera pas visitée, ni vendue, si les photos ne sont pas à la hauteur. Vos photos doivent être lumineuses et claires. Il faut qu’elles donnent à la maison un cachet accueillant pour inciter les acheteurs éventuels à prendre impérativement rendez-vous pour la visiter.

Voici 5 trucs simples pour vous permettre de prendre les photos les plus flatteuses de votre maison.

1. Sous son meilleur jour

Sur la fiche descriptive, n’incluez que les photos des pièces les plus attrayantes. Vous ne vous rendez pas service en affichant des photos de pièces mal présentées ou sans intérêt. Incluez la description et les dimensions de toutes les pièces de la maison, mais attirez les visiteurs avec des espaces invitants et bien aménagés. Ne leur montrez pas quoi que ce soit qui pourrait les dissaduer de visiter la propriété.

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2. L’architecture parle haut et fort

Lors de la prise de photo, mettez l’accent sur l’architecture de la maison plutôt que sur son décor. Photographier à partir des coins et vers le bas permet de mettre davantage d’espace de plancher dans la photo. Plus on voit d’espace de plancher, plus la perception de volume de la pièce est accrue.

3. Mise en lumière

Prenez les photos au moment de la journée où la lumière naturelle est à son comble, surtout pour les pièces les plus importantes (salon, cuisine, salle à manger et chambre principale). Assurez-vous d’ouvrir toutes les parures de fenêtre et les portes pour faire entrer la lumière. N’utilisez le flash que si nécessaire.

4. Allumez toutes les lumières lors de la prise de vue. Cela permet d’éclairer tous les recoins de la pièce. Cela retiendra l’attention de l’acheteur potentiel sur la photo un peu plus longtemps, car il y aura beaucoup de détails à voir.

5. Sortie de cadre

N’hésitez pas à prendre quelques prises de vue non conventionnelles. Ouvrez les portes françaises, ouvrez une fenêtre ou déplacez les chaises de la table pour créer une photo qui stimulera l’imagination de l’acheteur potentiel.

 

Points importants :

  • Les gens en processus d’achat visualisent les photos sur le web et choisissent ensuite les maisons qu’ils vont visiter. Assurez-vous de ne pas exagérer la perception de grandeur des pièces (surtout avec les photos HDR) pour ne pas leur causer de déception une fois le seuil franchi.
  • Si vous avez désencombré les pièces pour la prise de photos, assurez-vous que la maison sera en même état lors de la visite.
  • L’éclairage halogène n’a pas son pareil pour illuminer un espace sombre.
  • Utilisez une caméra digitale de qualité et prenez des photos en haute résolution. Ceci vous permettra de les rogner et de corriger les couleurs sans perdre de détails.
  • Prenez plusieurs photos avec des angles et éclairages différents; choisissez les meilleures.
  • Regardez les photos sur votre ordinateur dès que vous les avez prises; traquez les éléments pouvant déparer les photos (traîneries sous le lit, saletés sur le mur, jupon dépassant du lit, etc).

Et vous, est-ce que la qualité des photos immobilières influence votre désir de visiter ou non une propriété ?

Image d’appel : Buk & Nola

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