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L’importance des photos dans la fiche descriptive d’une propriété

Publié le 12 mai 2015 par Lyne Bouchard immobilier

architecture_paysage

On ne dira jamais assez l’importance des photos dans la fiche descriptive d’une propriété.

Savez-vous quelles caractéristiques sont prédominantes pour les acheteurs quand ils consultent la fiche descriptive d’une maison sur le web ? Combien de temps ils passent sur les photos par rapport à la description de la maison ? Une étude* apporte un éclairage sur ces questions.

En voici les conclusions.

Méthodologie

Des chercheurs ont mis au point une technologie pour suivre les mouvements oculaires des internautes pendant qu’ils regardent les annonces des propriétés. Ils ont compilé les zones de l’écran fixées par les internautes et le temps passé à chaque endroit. Cette méthode indique donc leurs préférences dans leur recherche immobilière.

Capture d'ecran de l'etude - trace des mouvements oculaires

1. Première photo

L’étude a démontré que 95 % des internautes passent vingt secondes à regarder la première photo.

Les internautes regardent en priorité les photos avant de s’intéresser au reste. Donc, sans une photo qui attire le regard, la bataille est perdue. Vous avez deux secondes pour attirer l’attention de l’internaute.

2. Caractéristiques de la propriété

Les conclusions de l’étude indiquent que 76 % des internautes regardent ensuite les caractéristiques de la propriété.

On parle ici d’emplacement, de prix, de superficie, du nombre de chambres, etc.

3. Texte descriptif de la propriété

L’étude a dévoilé que 41 % des internautes ignorent complètement le texte décrivant la maison sur la fiche de propriété.

Ceci n’est pas une surprise, sachant que ces textes n’apportent pas toujours de valeur ajoutée aux photos et à la liste des caractéristiques.

En conclusion

En moyenne, les internautes passent :

  • 60 % de leur temps sur les photos
  • 20 % sur les caractéristiques
  • et 20 % sur le texte descriptif

On se doutait déjà que les jeunes acheteurs préféraient les photos et les vidéos dans leur recherche immobilière. Cette tendance rejoint selon nous la plupart des internautes, peu importe leur âge.

Ces données illustrent parfaitement le rôle primordial des photos immobilières.

Le succès de la vente d’une propriété doit impérativement commencer par une préparation minutieuse de chacune des pièces de la maison par une spécialiste en home staging, suivie de la prise de photos en HD, par un photographe professionnel .

Et vous, connaissiez-vous l’importance des photos dans la fiche descriptive d’une propriété ?

* Toward an Understanding of Real Estate Homebuyer Internet Search Behavior : An Application of Ocular Tracking Technology
Source : Matthieu Chauvin, Photographe immobilier

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