Mes 10 trucs pour magasiner une maison

Publié le 30 novembre 2015 par Lyne Bouchard immobilier

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Il faut rester organisé et concentré lorsqu’on recherche une nouvelle propriété. Ceci facilite notre démarche et nous évite bien des surprises après coup.

À la chasse pour la maison parfaite, il est facile de s’emballer pour les charmants détails d’une propriété et de minimiser certains aspects importants qui reviendront nous hanter par la suite (comme un prix au-dessus de notre budget !). De plus, lorsqu’on fait la ronde des portes ouvertes chaque fin de semaine, garder le contrôle et nos idées claires peut devenir compliqué.

Voici 10 trucs pour vous aider à faire le bon choix et à garder le cap.

1. Établissez vos priorités

Ciblez très tôt les attributs incontournables que vous recherchez. Vous vous sentirez en contrôle.

2. Préparez un tableau comparatif

Après avoir visité plusieurs propriétés, il devient difficile de garder en mémoire les caractéristiques de chacune. Facilitez-vous la vie en créant un tableau comparatif ou une liste de contrôle qui vous accompagnera dans vos visites. Vous pourrez y noter vos commentaires pendant ou immédiatement après la visite.

En plus des éléments de base, prenez des notes sur :

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  • l’aménagement paysager
  • la condition du toit et du revêtement extérieur
  • l’éclairage dans chaque pièce
  • l’espace de rangement
  • le coût au pied carré

Ce tableau vous sera très utile au moment de la prise de décision.

3. Reprenez vos esprits

Quand vous visitez une maison pour la première fois, l’emballement vous empêche d’être attentif aux détails. Je vous conseille de vivre la chose, d’avoir du plaisir, de vous promener et de noter mentalement vos premières impressions des lieux. Une fois les papillons disparus, il sera temps de reprendre vos esprits et votre travail !

Dirigez-vous vers l’entrée et recommencez votre visite. Cette fois, sortez votre liste de contrôle et évaluez la propriété comme si vous étiez un inspecteur en bâtiment et non un acheteur potentiel.

4. Ayez en main les mesures de vos meubles

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Peut-être est-ce prématuré… Mais si vous constatez que chaque pièce de la propriété ne peut accueillir votre mobilier, soyez conscient que vous devrez ajouter des milliers de dollars au prix de la maison pour l’achat de nouveaux meubles. Mieux vaut être prévenu plus tôt que tard…

5. Faites un plan de la maison

Nul besoin d’avoir des compétences particulières en dessin pour faire un plan de base sur papier. En débutant par la porte d’entrée, dessinez des boîtes pour chaque pièce et notez l’emplacement approximatif des portes, fenêtres et escaliers. Vous apprécierez pouvoir compter sur cet outil après coup.

6. Prenez des photos ou un vidéo

C’est incroyable comme la mémoire s’efface rapidement. Assurez-vous d’avoir un souvenir de la propriété en prenant des photos ou un court vidéo si possible. Cela vous donnera le vrai portrait de la maison. Demandez au vendeur ou au courtier immobilier l’autorisation avant de procéder.

7. Soyez un tantinet indiscret

Ouvrez les espaces de rangement. Notez le nombre et la superficie des armoires, des garde-robes et autres rangements dans la propriété. Si les rangements sont très encombrés, c’est probablement un signe que la maison n’a pas assez de capacité de rangement pour sa superficie.

Regardez sous les carpettes. Bien qu’il faut éviter de faire cela durant une visite libre, n’hésitez pas à relever les carpettes lors d’une deuxième visite ou lorsque vous considérez faire une offre d’achat. Il est important de connaître l’état du plancher. Les carpettes et les meubles sont souvent utilisés pour cacher les dommages aux revêtements de sol.

8. Dirigez vos yeux en haut et en bas

Il est important d’avoir une vue générale de la maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Faites l’exercice de diriger votre regard vers les éléments en haut et en bas de votre champ de vision habituel. Regardez les plafonds, les murs, les planchers, les plinthes, les fenêtres, le toit et sous les éviers.

9. Voyez la propriété de jour et de soir

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Si vous êtes de retour pour une deuxième visite, faites celle-ci à une période différente de la première. En soirée, en plus du changement d’éclairage, constatez l’atmosphère du voisinage. Les gens sont-ils assis sur leur balcon ? Les enfants jouent-ils à l’extérieur ? Est-ce bruyant ? Vous découvrirez des éléments intéressants et différents sur la maison à chaque fois.

10. Visualisez comment utiliser l’espace

Ce n’est pas parce que le propriétaire actuel utilise la deuxième chambre pour les invités que vous ne pourrez l’utiliser comme bureau ou salle d’entraînement. Faites fi de la couleur des murs, de la position des meubles et du décor des fenêtres. Utilisez votre imagination pour vous voir habiter la propriété et visualisez comment vous organiseriez l’espace.



5 idées déco pour relooker un meuble ancien

Publié le 16 novembre 2015 par Lyne Bouchard décoration, projets déco

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Faites du neuf avec du vieux et apportez un supplément d’âme aux pièces.

Le joli bureau qui appartenait à tante Pierrette et vieillit maintenant tristement au garage, la commode de grand-maman qui s’ennuie au grenier : qui ne garde pas dans un coin de sa maison un vieux meuble, dont la valeur sentimentale et le potentiel nous empêchent de nous en séparer ? Sans parler de tous ces buffets et tables de chevet qui nous font de l’œil au marché aux puces… Dans tous ces cas, on se dit : un jour, je ferai de lui un meuble exceptionnel !

Quelques idées pour réaliser ce projet qu’on remet toujours au lendemain ou aux prochaines vacances !

1. Repeignez-le

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Vous pouvez faire le choix audacieux de peindre votre meuble d’une couleur forte et contrastante. Parfait pour une décoration éclectique, toute en couleur, mais aussi pour dynamiser un intérieur très sobre.

2. Associez-le

Rien ne se perd, rien ne se crée, tout se transforme ! Trouvez deux beaux objets anciens et complémentaires, assemblez-les et vous obtiendrez une création unique !detournement_objet_valise

J’aime l’idée de la vieille valise aux belles lignes arrondie installée sur quatre pieds pour une magnifique coiffeuse invitant autant à voyager qu’à se maquiller.

3. Patinez-lemeuble_patine

Dans une décoration moderne, il est de bon ton de mettre un vieux meuble en avant, mais tout en douceur. Pour cela, mieux vaut le repeindre avec une couleur vive et en conserver (ou reconstituer, grâce à la patine) le passage du temps.

 4. Divisez-le

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Pour offrir un second souffle à un meuble, on peut choisir d’en raffiner une seule partie. Une étagère, un tiroir, de jolis pieds de table peuvent trouver une nouvelle utilisation. C’est le cas de cette coiffeuse aérienne, voguant entre la fraîche modernité du mur blanc et du grand miroir tout simple et le charme vieillot de ce tiroir suspendu.

5. Détournez-lerelooking_commode

Détourner un meuble de sa fonction n’est pas ce qu’il y a de plus facile. Mais en termes de relooking, surmonter une commode d’une vasque noire a vraiment ce quelque chose d’audacieux qui fait la différence !

 

Source : Laetitia Giry