Mettre en valeur une maison ancestrale est une opération délicate, qui demande que l’on porte grande attention aux détails.

Il m’est arrivé à quelques reprises de valoriser une tel type de demeure. Je dois avouer que c’est un beau défi! La maison doit plaire à la plus vaste audience possible, mais en même temps, il faut savoir que les gens intéressés par cette catégorie de propriétés recherchent un intérieur décoré de façon patrimoniale. Ces clients désirent une maison qui a du caractère et qui regorge de détails architecturaux à tomber par terre.

Voici des conseils pour mettre l’accent sur l’architecture exclusive d’une maison ancestrale, tout en plaisant à un maximum d’acheteurs potentiels.

Couleurs classiques pour les murs

Si vous devez repeindre les murs, choisissez une couleur d’une palette dite historique, dont les couleurs sont une version rafraîchie des couleurs d’époque. Mes suggestions chez Benjamin Moore: Bleu palladien (HC-144), Avoine (HC-18) ou Picholine (HC-115). Ces couleurs confèrent une grâce impérissable à des environnements tant traditionnels que contemporains. Inspirées par les couleurs de l’architecture nord-américaine des 18e et 19e siècles, ces teintes classiques invitantes restent au goût du jour.

Désencombrement

Les propriétaires de maisons ancestrales sont souvent des collectionneurs invétérés. Les pièces doivent être dégagées et le mobilier disposé de façon symétrique. Les visiteurs auront ainsi le loisir d’apprécier la structure de la maison et sa richesse architecturale.

Accent sur l’architecture

Vous accentuerez l’architecture de la maison en neutralisant quelque peu les motifs et les ornements décoratifs. L’utilisation efficace de la couleur permettra aux détails architecturaux de se manifester avec élégance.

Cuisine fonctionnelle

Même si elle est charmante, la cuisine d’époque doit plaire aux acheteurs du 21e siècle. Assurez-vous que la pièce ait beaucoup de rangement et que les appareils ménagers soient actuels. Une cuisine bien équipée combinée au charme ancestral de la propriété séduira les amants des maisons d’époque.

Perception d’espace

Les pièces d’une maison ancestrale sont souvent plus petites que celles des propriétés d’aujourd’hui. Maximisez l’appréciation de la superficie en combinant surfaces peintes et surfaces en bois foncé pour optimiser la perception d’espace.

Rideaux et décoration des fenêtres

Retirez les carreaux et les lourdes draperies; exit les festons, cantonnières et autres passementeries. Enlever ces lourds habillages révèlera la beauté de la fenestration et fera paraître la pièce plus grande grâce à l’entrée de l’éclairage naturel.

Crédits: houzz.com et Hanson General Contracting Inc.

Vendre une maison équivaut à vendre un style de vie, mais pas nécessairement le vôtre. Avec le home staging, vous devez créer un look à jour et accueillant, mais sans l’élaborer dans un style spécifique. Des gens de différents goûts devront ressentir qu’ils pourront faire sienne la propriété s’ils l’achètent.

Voilà toute la nuance entre décorer une maison et la mettre en valeur en vue de la vendre. Il peut être difficile de comprendre le principe au départ, mais si vous ne saisissez pas la différence, la vente de votre propriété pourrait prendre davantage de temps que vous ne l’espérez.

Même si les gens ont des goûts variés pour la décoration et l’ameublement, la plupart veulent vivre dans une maison chaleureuse, fonctionnelle, apaisante et organisée. Préparez votre intérieur de façon à ce que les acheteurs la décrivent en ces termes plutôt qu’en dépeignant votre style de décoration. Désencombrer les pièces et vous assurer d’avoir moins de petits accessoires, mais davantage d’éléments déco de bonne dimension qui auront de l’impact, est une façon efficace d’amorcer votre valorisation.

Assurer que votre propriété n’est pas d’un style spécifique n’implique pas que la couleur doit être absente des pièces. Élaborez plutôt un plan de coloration simple composé de couleurs neutres. Vous pouvez ponctuer un mur avec une couleur tendance et plus forte, mais s.v.p., faites-le avec parcimonie! Réservez ces couleurs actuelles (turquoise, aubergine, jaune, vert acidulé, orange, et autres…) aux chambres ou espace bureau.

Si votre maison est décorée dans un style distinctif (rétro, méditerranéen, shabby chic, exotique, rustique ou autre), vous devrez l’alléger. À défaut de le faire, votre maison plaira à un faible pourcentage d’acheteurs potentiels. Valoriser une propriété pour la vendre est une démarche stratégique de mise à jour et de dépersonnalisation, plutôt qu’une de décoration et de personnalisation.

N’oubliez jamais que vous devez vendre un style de vie idealisé, et non pas votre réalité. Vous devez faire l’effort de sortir de votre tête et d’entrer dans celle de l’acheteur potentiel. C’est très difficile d’être objectif au sujet de sa propriété, mais cet exercice est crucial si vous désirez la vendre avec succès.

Dans le doute, consultez-moi. Je suis l’experte des maisons parfaites!

Source: houzz.com
Crédit photo: Rachel Reider Interiors