Une fois votre maison vendue, vous aurez encore énormément de pain sur la planche.

Voici une liste de contrôle afin de faciliter votre déménagement.

Engagez des déménageurs

Vous pouvez choisir que les déménageurs emballent tous vos effets  ou seulement les objets fragiles, ou vous pouvez tout emballer vous-même. N’hésitez pas à obtenir des devis de plusieurs entreprises de déménagement.

Dans votre maison actuelle

• Demandez à ce que les factures soient expédiées à votre nouvelle adresse.
• Faites remplir le réservoir de mazout. À moins que vous ne sachiez déjà que votre acheteur va se convertir à l’électricité dès son achat complété, demandez au fournisseur la preuve de la capacité du réservoir pour les ajustements financiers à faire chez le notaire.
• Faites débrancher le téléphone et le câble.

Le jour du déménagement

• Faire la lecture de vos compteurs de gaz et d’électricité
• Réduire le chauffage
• Fermer toutes les lumières
• Fermer et verrouiller toutes les portes et fenêtres
• Sortir les vidanges

Dans votre nouvelle maison

Prenez des dispositions pour que le gaz, l’électricité, le téléphone et le câble soient branchés le jour où la vente est conclue (ou le jour de la prise de possession).

Généralités

• Effectuez vos changements d’adresses. Faites-les en ligne (très facile) ou procurez-vous des cartes de changement d’adresse auprès du bureau de poste et expédiez-les bien avant la date de votre déménagement.
• Faites en sorte que le bureau de poste fasse suivre le courrier à votre nouvelle adresse.
• Annulez tout contrat de service et les chèques pré-autorisés.
• Prévenez les journaux, les magazines, le jardinier, le nettoyeur et les autres services domestiques. Prenez arrangement pour obtenir des services similaires à votre nouvelle adresse.
• Résiliez ou transférez toutes vos adhésions aux clubs sociaux, sportifs, civiques ou professionnels.
• Veillez au transfert de vos dossiers de santé.
• Changez l’adresse de votre permis de conduire à compter de la date du déménagement.
• Récupérez les articles entreposés, portés au nettoyeur ou confiés au réparateur.
• Prenez les dispositions pour le déménagement de tout ce qui est périssable, comme les plantes.
• Prenez arrangement pour le transport des animaux domestiques.
• Disposez d’une manière sûre des liquides inflammables, car les déménageurs n’ont pas le droit de les transporter.

Fournitures de déménagement

• boîtes de carton de divers format
• boîtes de carton pour vaisselle
• boîtes garde-robes
• papier à bulles
• ruban adhésif
• couvertures capitonnées
• crayons feutre

Il faut rester organisé et concentré lorsqu’on recherche une nouvelle maison. Ceci facilite notre quête et nous évite des surprises après coup.

À la chasse pour la maison parfaite, il est facile de s’emballer complètement pour les charmants détails d’une propriété (un très beau balcon avant, par exemple) et de minimiser certains aspects importants qui reviendront nous hanter par la suite (comme un prix au-dessus de notre budget). De plus, lorsqu’on fait la ronde des portes ouvertes chaque fin de semaine, garder le contrôle et nos idées claires peut devenir compliqué.

Voici quelques trucs pour vous aider à faire le bon choix et à garder le cap.

Établissez vos priorités

Ciblez très tôt les attributs incontournables que vous recherchez. Vous vous sentirez en contrôle.

Préparez un tableau comparatif

Après avoir visité une douzaines de propriétés, il devient difficile de garder en mémoire les caractéristiques de chacune. Facilitez-vous la vie en créant un tableau comparatif ou une liste de contrôle qui vous accompagnera dans vos visites. Vous pourrez y noter vos commentaires pendant ou immédiatement après la visite.

En plus des éléments de base, prenez des notes sur le paysagement, la condition du toit et du revêtement extérieur, l’éclairage dans chaque pièce, l’espace de rangement et le coût au pied carré. Ce tableau vous sera très utile au moment de la prise de décision.

Reprenez vos esprits

Quand vous visitez une maison pour la première fois, l’emballement vous empêche d’être attentif aux détails. Je vous conseille de vivre la chose, d’avoir du plaisir, de vous promener et de noter mentalement vos premières impressions des lieux. Une fois les papillons disparus, il sera temps de reprendre vos esprits et votre travail.

Dirigez-vous vers l’entrée et recommencez votre visite. Cette fois, sortez votre liste de contrôle et évaluez la propriété comme si vous étiez un inspecteur en bâtiment et non un acheteur potentiel.

Ayez en main les mesures de vos meubles

Peut-être est-ce prématuré… Mais si vous constatez que chaque pièce de la propriété ne peut accueillir votre mobilier, soyez conscient que vous devrez ajouter des milliers de dollars au prix de la maison pour l’achat de nouveaux meubles. Mieux vaut être prévenu plus tôt que tard…

Faites un plan de la maison

Nul besoin d’avoir des compétences particulières en dessin pour faire un plan de base sur papier. En débutant par la porte d’entrée, dessinez des boîtes pour chaque pièce et notez l’emplacement approximatif des portes, fenêtres et escaliers. Vous apprécierez pouvoir compter sur cet outil après coup.

Prenez des photos ou un vidéo

C’est incroyable comme la mémoire s’efface rapidement. Assurez-vous d’avoir un souvenir de la propriété en prenant des photos ou un court vidéo si possible. Cela vous donnera le vrai portrait de la maison. Demandez au vendeur ou au courtier immobilier l’autorisation avant de procéder.

Ouvrez les espaces de rangement

L’espace de rangement est un facteur très important. Notez le nombre et la superficie des armoires, des garde-robes et autres rangements dans la propriété. N’ayez pas peur d’ouvrir les portes pour y jeter un coup d’œil. Si les rangements sont très encombrés, c’est probablement un signe que la maison n’a pas assez de capacité de rangement pour sa superficie.

Regardez sous les carpettes

Bien qu’il faut éviter de faire cela durant une visite libre, n’hésitez pas à relever les carpettes lors d’une deuxième visite ou lorsque vous considérez faire une offre d’achat. Il est important de connaître l’état du plancher. Les carpettes et les meubles sont souvent utilisés pour cacher les dommages aux revêtements de sol. Vous êtes donc dans votre droit de constater l’état de ce qui se trouve sous vos pieds.

Dirigez vos yeux en haut et en bas

Il est important d’avoir une vue générale de la maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Faites l’exercice de diriger votre regard vers les éléments en haut et en bas de votre champ de vision habituel. Regardez les plafonds, les murs, les planchers, les plinthes, les fenêtres, le toit et sous les éviers.

Voyez la propriété de jour et de soir

Si vous êtes de retour pour une deuxième visite, faites celle-ci à une période différente de la première visite. En soirée, en plus du changement d’éclairage, constatez l’atmosphère du voisinage. Les gens sont-ils assis sur leur balcon ? Les enfants jouent-ils à l’extérieur ? Est-ce bruyant ? Vous découvrirez des éléments intéressants et différents sur la maison à chaque fois.

Visualisez comment utiliser l’espace

Ce n’est pas parce que le propriétaire actuel utilise la deuxième chambre pour les invités que vous ne pourrez l’utiliser comme bureau ou salle d’entraînement. Faites fi de la couleur des murs, de la position des meubles et du décor des fenêtres. Utilisez votre imagination pour vous voir habiter la propriété et visualisez comment vous organiseriez l’espace.

Crédit photo : Blurrd