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Vendre sa maison : séduire l’acheteur au premier regard

Publié le 4 juin 2019 par Lyne Bouchard home staging

mieux vendre avec le home staging

Bien vendre sa maison avec le home staging, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Lorsque votre maison est à vendre, la première impression qu’elle dégage est inspirée par son extérieur.  Pour ce faire, celui-ci doit être accueillant et doit donner immédiatement envie d’en voir plus.

Si la présentation extérieure n’est pas soignée, les visiteurs auront le sentiment que votre intérieur ne doit pas l’être non plus. D’autre part, ils commenceront la visite avec un préjugé négatif ou pire encore, peut-être décideront-ils de ne pas franchir votre porte…

Voici quelques conseils pour bien vendre sa maison grâce au home staging, à appliquer à l’extérieur de la maison.

La vue depuis la rue

Premièrement, placez-vous dans la rue, face à votre maison et essayez de la voir avec un œil neutre, en imaginant que vous devez l’acheter ; à cet effet, notez tout l’entretien à y apporter :

  • élagage des arbres
  • traque des mauvaises herbes
  • état général des volets, des rampes et des moulures
  • coup de balai sur le trottoir
  • nettoyage au jet d’eau de la façade

Autour de la porte d’entrée

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Molly Wood Garden Design

Lorsqu’il frappe à votre porte, le visiteur a de fait tout le loisir d’apprécier l’état du seuil et de l’entrée.  Ne laissez pas la porte ouverte aux commentaires négatifs ; rajeunir l’entrée est à cet égard une façon efficace d’attirer l’attention positivement :

  • coup de pinceau sur la porte d’entrée
  • identification adéquate de l’adresse
  • remplacement du paillasson
  • actualisation de la quincaillerie
  • vérification que la sonnette fonctionne
  • nettoyage du luminaire, de la boîte aux lettres
  • rangement de tout objet inutile

Des allées désencombrées

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Lanson B. Jones & Co.

Les allées sont les voies de circulation permettant d’accéder à la maison ou aux bâtiments attenants. En conséquence, corrigez et désencombrez tout ce qui peut obstruer la voie :

  • jouets d’enfants
  • matériel de jardinage
  • buissons mal taillés
  • vélos
  • bûches

Terrain, fleurs et coup de cœur

Un terrain bien entretenu est certes un argument de taille pour la vente de votre maison ; soignez sa présentation et ajoutez de la vie et de la couleur avec des végétaux :

  • encadrez la porte d’entrée de deux pots de fleurs
  • déplacez des plantes ou des fleurs pour étoffer vos plates-bandes
  • tondez régulièrement la pelouse
  • balayez les feuilles et les branches mortes
  • installez du paillis
  • coupez les fleurs fanées
  • nettoyez le mobilier de jardin

En résumé, préparez la mise en valeur de l’extérieur de la maison de la même façon que vous l’avez fait pour votre intérieur. C’est ce qu’on appelle le garden staging ! L’été est plus que jamais la saison pour exhiber les plus beaux atouts de votre propriété. Faites-la belle et on ne jugera que par elle !

Image d’appel : Dillon Kyle Architects
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