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Home staging : les meilleurs trucs à peu ou pas de frais

Publié le 28 janvier 2019 par Lyne Bouchard home staging

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Mieux vendre grâce au home staging !

Le home staging vise à rendre votre maison plus attrayante pour les futurs acheteurs. S’il est difficile de chiffrer de combien la méthode peut faire augmenter le prix de la propriété, en revanche il est par ailleurs assuré qu’une maison revampée et inscrite au juste prix se vendra plus rapidement qu’une maison au décor quelconque.

Voici des trucs éprouvés, à coût nul ou à frais doux, pour vous permettre d’amorcer votre home staging. 

1. Travaux n’entraînant aucun frais

  • premièrement, faites un grand ménage : n’oubliez pas de nettoyer les pales des ventilateurs et les plafonniers
  • dépersonnalisez la maison : à cet égard, enlevez toutes vos photos de famille ou souvenirs pour éviter d’attirer l’attention des visiteurs sur des éléments trop intimes, susceptibles de leur faire perdre leur concentration durant la visite
  • retirez les panneaux de la table de cuisine, de façon à optimiser la perception d’espace dans la pièce
  • par ailleurs, ne laissez sur le comptoir de la cuisine que les appareils d’usage quotidien (grille-pain, cafetière)
  • il y a fort à parier que les acheteurs vont ouvrir les portes des placards : à cet égard, enlevez les vêtements hors-saison du vestiaire d’entrée, et assurez que les armoires de cuisine et les placards sont bien rangés
  • revoyez la disposition des meubles de façon à assurer un meilleur aménagement et une circulation plus fluide
  • enfin, aérez pour assurer que la maison dégage une odeur agréable

2. Travaux entraînant peu de frais

Une fois les travaux à coût nul terminés, on passe ensuite à l’entretien et aux réparations.

  • Réparez ce qui est brisé et faites des retouches de peinture là ou nécessaire.
  • Remplacez les ampoules grillées et toutes les ampoules par des plus brillantes. Il y a souvent des visites le soir ; votre maison doit notamment être très éclairée.
  • Ajoutez des sources d’éclairage est souvent nécessaire.
  • Faites nettoyer les tapis par une compagnie spécialisée.
  • Vous avez des meubles et accessoires en surplus ? Louez un mini-entrepôt le temps de vendre votre maison. Vous aurez un excellent retour sur les centaines de dollars investis.

3. Travaux rapportant gros

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Sur le marché pendant 3 ans et vendue 7 jours après le home staging. Réalisation Votre Maison sur son 36

Les propriétaires qui désirent vendre leur propriété au prix le plus élevé possible et le plus rapidement possible ne lésinent pas. Ils ont compris que tout compte fait, investir là où ça compte est gage de succès !

  • Repeinturez les pièces aux couleurs démodées ; à cet égard, privilégiez les couleurs neutres.
  • Mettez à jour la présentation de la cuisine et des salles de bain : chassez la désuétude dans ces pièces en remplaçant luminaires et poignées d’armoires.
  • Ajoutez un dosseret dans la cuisine.
  • Remplacez ou sablez vos planchers endommagés. Si l’usure du temps se voit sur vos tapis, songez sérieusement à les renouveler.
  • Finalement, enjolivez votre maison avec des touches de couleur : cadres, coussins, serviettes, tapis, accessoires déco, etc.

Tout compte fait, vous croyez avoir besoin d’aide pour le home staging de votre propriété ? N’hésitez pas à faire appel à nous !

Photos d’appel : Muretto Custom Homes
Source : Ghislain Larochelle, Les 20 meilleurs trucs pour réussir un home staging, Journal de Montréal

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2 commentaires

  1. Hélène Bédard dit :

    Bravo, excellentes idées simpies, nous demeurons à Quebec est-ce possible de vous contacter ? Tarification s.v.p?
    Merci


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