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Home staging : actualiser pour mieux vendre

Publié le 13 mars 2017 par Lyne Bouchard home staging

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Mettre sa maison à jour, stratégie incontournable pour vendre rapidement et au prix le plus élevé possible.

Ceci est encore plus vrai lorsqu’il s’agit d’une propriété de prestige.

Exemple d’une cure de rajeunissement.

Le projet

Les enfants ayant quitté le nid, les propriétaires désirent vendre leur maison devenue trop grande pour leurs besoins.

La propriété est une maison de prestige bâtie en 1994. Elle n’a fait l’objet d’aucune rénovation au fil du temps. Très bien entretenue, la maison a été décorée au fil des ans, surtout avec les souvenirs de voyage des clients. Ils ont fait appel à nous pour cerner les travaux qui auront le meilleur retour sur investissement.

Le constat

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L’entrée de la maison avant les travaux. 

Les gens qui ont les moyens de débourser plus de 600 000 $ pour une maison recherchent en priorité une propriété qui a été rénovée de fond en comble. L’idée d’initier de gros travaux pour rendre l’intérieur d’une maison contemporaine les rebute. Ils n’ont ni le temps, ni l’énergie à s’y consacrer. Et surtout, ils ont le choix !

Après analyse de la propriété et discussion avec les clients, nous nous sommes mis d’accord sur les travaux devant être accomplis.

Voici la description des interventions au rez-de-chaussée.

Entrée

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Dès l’entrée, on se retrouve instantanément dans les années 1990. L’état et la couleur du tapis dans les marches du très bel escalier ne donnent pas ses lettres de noblesse à cet élément architectural qui en impose. La couleur des murs et la présence de papier peint d’une autre époque font paraître l’espace tristounet.

Après :

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Une fois le papier peint retiré, les murs ornés d’une couleur plus contemporaine et le tapis remplacé, la maison paraît plus prestigieuse et des plus chics.

Salon

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Les valences alourdissent le décor. La couleur du tapis assombrit grandement l’espace dont le potentiel n’est pas optimisé.

Après :

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Dépouillé de ses éléments très foncés, la pièce devient lumineuse et très aérée. La réorganisation des accessoires décoratifs allège l’ensemble.

Cuisine

Avant :

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L’âge de la maison se devine dans la cuisine. Une propriété de cette valeur équipée de comptoirs en mélamine ne risque pas d’emballer les acheteurs… La présence du vert au comptoir et sur les murs accentue la bande de céramique de couleur verte au pourtour de la pièce. Par ailleurs, la présence d’armoires laquées de couleur blanche est un point positif.

Après :

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La cuisine a dorénavant bonne mine. Voici les travaux qui ont été effectués :

  • remplacement du comptoir en mélamine par un comptoir en quartz
  • ajout d’un dosseret
  • remplacement de l’évier et de la robinetterie
  • peinture

Salle d’eau

En plus d’avoir été peinturée, la salle d’eau est maintenant très pimpante grâce aux mises à jour suivantes :

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  • le comptoir en stratifié vert fait maintenant place à un comptoir en quartz gris foncé
  • l’évier de forme arrondie a été changé par un nouveau de forme rectangulaire sous plan
  • les robinets en laiton sont chose du passé ; la robinetterie est dorénavant en chrome
  • le miroir pleine grandeur au contour en laiton a été retiré et substitué par un miroir de dimension plus modeste, au contour argenté
  • les poignées en laiton sont dorénavant en chrome

Les interventions réalisées l’ont été dans le but d’éliminer des éléments de désuétude qui se retrouvaient dans la propriété. Ces mises au point stratégiques aident à détourner l’attention de certains irritants qui demeurent en place.

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L’entrée de la maison après les travaux.

Photos : Centris

 


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