Courtiers immobiliers, voici les technologies numériques du futur

Publié le 16 février 2015 par Lyne Bouchard immobilier

deco-design-home-staging

Ces nouveaux outils de vente pour courtiers et agences immobilières constituent une formidable opportunité de prendre des parts de marché sur les ventes par les particuliers, qui n’auront pas les moyens, ni la compétence pour les mettre en œuvre.

Survol des innovations qui seront demain au cœur du métier du courtier immobilier.

Des lunettes « immersives »

Google Glass, Google Cardboard et Oculus sont des technologies avant-gardistes qui permettent de visiter des propriétés en se déplaçant de pièce en pièce, dans un décor en 3D d’un grand réalisme. Ces lunettes permettent aussi de prendre des informations sur la propriété, en cliquant sur la branche de la lunette. Aujourd’hui, cela peut ressembler à de la science fiction ou à un jeu vidéo, mais demain, ce sera peut être le mode de visite qui dominera sur le marché immobilier. Le bénéfice pour le consommateur sera le gain de temps : qui voudra se déplacer et perdre deux heures pour visiter une maison s’il peut le faire chez lui en quinze minutes ?

L’imprimante 3D

C’est devenu aujourd’hui un produit de consommation (presque) courant : l’imprimante 3D permet de « fabriquer » des petits objets, bibelots ou pièces de rechange, mais aussi des maisons en Chine, ou un immeuble à Amsterdam ! Pour l’immobilier, l’application la plus évidente sera de réaliser une maquette en 3D, décorée et meublée, dont la fonction sera d’accélérer le passage à l’acte de l’acheteur qui peut se projeter dans sa future propriété.

Des écrans 3D et 4K

Les écrans de télévision font des progrès étonnants en termes de qualité d’image : 4K (ou ultra HD), pour une définition sans comparaison avec celle des écrans actuels et 3D, pour voir en relief, sans lunettes ! Là aussi, l’objectif est d’avoir une présentation exceptionnelle de la maison à vendre au sein même de l’agence.

deco-design-home-staging

La visite virtuelle guidée

Un concept lancé qui est dès maintenant opérationnel : chez lui, sur l’écran de son ordinateur, l’acheteur peut visiter la propriété, qu’elle soit représentée par des photos 360°, des images virtuelles plates ou en 3D. Le point clé : la visite est guidée par le courtier immobilier, depuis son bureau. À tout moment, le courtier est en mesure de répondre « live » aux objections, accélérer ou ralentir ou passer à une autre propriété. Ainsi, il garde son rôle de conseil pendant la visite virtuelle.

Source : Le journal de l’agence

Photos : Priximmo

Complément d’information : Trulia for Glass : The Future of Home Search is Closer Than We Think

 



Bain de jouvence

Publié le 6 février 2015 par Lyne Bouchard rénovations
deco-design-home-staging

Réalisation Votre Maison sur son 36

À la fin d’une journée pleine d’effervescence, vous aimez vous réfugier dans la salle de bain pour un moment de détente bien mérité. Vos yeux se ferment davantage pour oublier le décor démodé que pour relaxer ? C’est signe qu’il est temps de passer à l’action et de penser rénovations !

Investissement rentable

En plus d’améliorer la qualité de vie des occupants, rénover la salle de bain figure parmi les investissements les plus rentables de la maison. Selon la SCHL, entre 64 % et 71 % des montants déboursés dans la modernisation de cette pièce peuvent être récupérés lors de la revente de la maison. Pour en profiter, les travaux doivent toutefois refléter un certain niveau de qualité.

Inspiration

Les magazines déco peuvent vous être d’un grand secours pour établir vos préférences en matière de style. Certains sites web, comme Pinterest, peuvent également vous permettre de regrouper les éléments qui vous plaisent.

Un croquis décrivant les dimensions de la pièce est très utile lors de l’achat des matériaux. Si vous n’arrivez pas à mettre de l’ordre dans vos idées, n’hésitez pas à recourir à mes services pour résoudre ce casse-tête. Il me fera plaisir de vous conseiller parmi les choix des matières, des couleurs et de l’aménagement de la pièce.

deco-design-home-staging

Avant

deco-design-home-staging

Réalisation : Votre Maison sur son 36

Évaluation

Une fois votre idée faite sur vos désirs et attentes, établissez vos limites budgétaires, en prévoyant une enveloppe correspondant à 15 % pour les imprévus.

Le montant alloué au projet guidera la plupart de vos décisions. Si votre budget est restreint, il est préférable d’opter pour une transformation ne nécessitant pas de reconfiguration complète de l’espace.

deco-design-home-staging

Avant

deco-design-home-staging

Réalisation de la vanité : Créations Art & Bois

Réalisation

Une fois la liste de vos priorités établie, vous devrez déterminer l’ordre des travaux à effectuer dans une séquence logique.

Procéder soi-même à la réalisation des travaux permet d’économiser beaucoup d’argent. Mais encore faut-il posséder les compétences et les outils nécessaires !

La démolition, la préparation de la pièce et les étapes de finition sont des travaux accessibles à la plupart des propriétaires. D’autres, plus ardus, comme les modifications de la plomberie et l’installation des nouveaux sanitaires, méritent d’être confiés à des professionnels chevronnés.

Rénover la salle de bain n’est pas un projet à prendre à la légère. Cependant, l’investissement de temps et d’argent se fait oublier par les bienfaits que vous en retirerez !

Réalisation de la vanité : Créations Art & Bois 

Photo des réalisations : D4U Photo

Complément d’information :

L’Institut canadien des évaluateurs : Trucs pour choisir des rénovations domiciliaires « sensées »