La différence entre le home staging et la décoration : une question de stratégie…

Publié le 25 juillet 2012 par Lyne Bouchard décoration, home staging

Vendre une maison équivaut à vendre un style de vie, mais pas nécessairement le vôtre. Avec le home staging, vous devez créer un look à jour et accueillant, mais sans l’élaborer dans un style spécifique. Des gens de différents goûts devront ressentir qu’ils pourront faire sienne la propriété s’ils l’achètent.

Voilà toute la nuance entre décorer une maison et la mettre en valeur en vue de la vendre. Il peut être difficile de comprendre le principe au départ, mais si vous ne saisissez pas la différence, la vente de votre propriété pourrait prendre davantage de temps que vous ne l’espérez.

Même si les gens ont des goûts variés pour la décoration et l’ameublement, la plupart veulent vivre dans une maison chaleureuse, fonctionnelle, apaisante et organisée. Préparez votre intérieur de façon à ce que les acheteurs la décrivent en ces termes plutôt qu’en dépeignant votre style de décoration. Désencombrer les pièces et vous assurer d’avoir moins de petits accessoires, mais davantage d’éléments déco de bonne dimension qui auront de l’impact, est une façon efficace d’amorcer votre valorisation.

Assurer que votre propriété n’est pas d’un style spécifique n’implique pas que la couleur doit être absente des pièces. Élaborez plutôt un plan de coloration simple composé de couleurs neutres. Vous pouvez ponctuer un mur avec une couleur tendance et plus forte, mais s.v.p., faites-le avec parcimonie! Réservez ces couleurs actuelles (turquoise, aubergine, jaune, vert acidulé, orange, et autres…) aux chambres ou espace bureau.

Si votre maison est décorée dans un style distinctif (rétro, méditerranéen, shabby chic, exotique, rustique ou autre), vous devrez l’alléger. À défaut de le faire, votre maison plaira à un faible pourcentage d’acheteurs potentiels. Valoriser une propriété pour la vendre est une démarche stratégique de mise à jour et de dépersonnalisation, plutôt qu’une de décoration et de personnalisation.

N’oubliez jamais que vous devez vendre un style de vie idealisé, et non pas votre réalité. Vous devez faire l’effort de sortir de votre tête et d’entrer dans celle de l’acheteur potentiel. C’est très difficile d’être objectif au sujet de sa propriété, mais cet exercice est crucial si vous désirez la vendre avec succès.

Dans le doute, consultez-moi. Je suis l’experte des maisons parfaites! 🙂

Source: houzz.com
Crédit photo: Rachel Reider Interiors



Actualiser pour valoriser : 5 idées pour vous inspirer

Publié le 14 juillet 2012 par Lyne Bouchard home staging, immobilier, rénovations

Home Staging : actualiser pour valoriserVous croyez devoir rénover de fond en comble pour augmenter la valeur de votre propriété? Absolument pas! Voici des astuces inspirantes pour réaliser une métamorphose rafraîchissante de votre intérieur sans y mettre toutes vos économies.

De la magie au gallon: les murs aux tons neutres

Classiques et subtils, les tons de beige, taupe, gris et kaki réchauffent et adoucissent le décor. L’avantage des tons neutres réside dans leur grande flexibilité. Ces teintes sont faciles à agencer avec des couleurs tendances. Tout acheteur potentiel sera en mesure d’imaginer ses meubles dans de telles teintes. Ceci est un net avantage quand vient le temps de vendre.

Un bijou de cuisine: le dosseret

Le dosseret est dorénavant un élément décoratif à part entière. On l’utilise de plus en plus comme point focal dans la cuisine. La céramique est encore un des matériaux les plus populaires. Souvent réalisé en mosaïque de pâte de verre ou en nickel brossé, le dosseret brille de tous ses feux, tel un bijou. Il confère un style glamour et tendance à la cuisine.

Une idée éclairée: les luminaires

Les luminaires désuets accusent l’âge de la propriété. Les remplacer par des modèles récents est une dépense à fort retour sur investissement. Un éclairage bien pensé constitue un élément déco en soi et n’a pas son pareil pour créer l’ambiance chaleureuse qui séduit les acheteurs. Lors des visites le jour, allumez les luminaires afin de bien présenter tous les coins de la propriété et démontrez aux visiteurs que vous n’avez rien à cacher!

Le détail qui charme: les accessoires décoratifs

De nouveaux accessoires déco dans des couleurs et imprimés actuels mettent instantanément à jour une pièce. Le dernier cri est aux tissus aux motifs géométriques sur des couleurs neutres ou vives. Les couleurs tendances sont le jaune soleil, l’orangé, le vert acidulé et l’aubergine. Débarrassez-vous des coussins aux motifs floraux ou lignés et remplacez-les par un imprimé à chevrons, treillis, motif grec ou paisley. Coup de jeunesse assuré!

Espace dynamisé: les meubles

Lorsqu’on désire vendre, il faut optimiser la perception d’espace de chacune des pièces. La clé pour y arriver est de repositionner le mobilier. Cet exercice demande une certaine organisation créative et requiert de penser son intérieur différemment. Le retrait de certains meubles est parfois requis. Le nouvel aménagement doit permettre une circulation sans encombre et favoriser la convivialité.

Une fois cela accompli, un vent de fraîcheur soufflera sur votre intérieur!

Crédit photo: houzz.com