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Qu’est-ce que le home Staging?

Publié le 27 septembre 2010 par Lyne Bouchard home staging, immobilier

Le Home Staging est une opération qui consiste à rendre une propriété accueillante et attrayante tout en lui conservant un aspect neutre, dans le but de la vendre rapidement et à un prix plus élevé.

Le Home Staging est une stratégie de mise en marché qui a fait ses preuves dans le monde compétitif de l’immobilier. La mise en valeur de propriété tourne autour de règles établies, visant un maximum de résultats avec un minimum d’investissement. Le but est d’attirer l’attention sur les points forts de la propriété, de la rendre irrésistible.

Les 5 principes de base du Home Staging consistent à :

  • désencombrer
  • dépersonnaliser
  • miser sur la propreté
  • harmoniser le décor
  • disposer efficacement les meubles

Ce qu’on cherche à provoquer : le coup de foudre!

Une préparation adéquate de la propriété est donc nécessaire; cela contribue à créer les conditions favorables à la vente‚ dès les premiers instants de la visite.

Quels en sont les avantages?

  • Les maisons ayant subi une transformation se vendent en moyenne 2 fois plus rapidement.
  • La marge de négociation est réduite car les vendeurs savent que leur maison est compétitive.
  • Les acheteurs qui ont un coup de coeur pour une maison ne veulent pas risquer de la perdre. Ils feront rapidement une offre d’achat.
  • Les acheteurs préfèrent des maisons clés en main; ils ne veulent pas bricoler… ils veulent occuper!

Quels en sont les coûts?

Les honoraires sont en fonction de la superficie de la propriété‚ auxquels s’ajoutent les frais de main-d’oeuvre si de légers travaux de rénovation sont requis. Pour une maison d’environ 2 000 pi.2‚ le montant à débourser se situe entre 1 000 $ et 2 000 $ (incluant la main-d’oeuvre). En général‚ 1% de la valeur marchande de la maison suffit pour réussir cette transformation.


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